弊社の管理業務に含まれる内容

料金に含まれる事項

物件管理ソフトによりリアルタイムで状況/収支を把握
家賃の回収(自動引き落としの手数料は弊社負担)
投資家の口座への振り込み(米国内の銀行の振り込み料金は弊社負担)
賃借人とのコミュニケーション
修理の手配・確認(自社、または提携業者)
郵便物の受け取りと対応
モーゲージ会社からとのやり取りと対応(希望者)
税理士への年間収支レポート作成
源泉徴収税の計算/支払い
還付金の入金
税金・HOA・保険の支払い(希望者)
テナントが契約内容を守っていない場合の対応

業者等への実費がかかるがサポートは含まれる事項

新規賃借人募集(エージェント手数料実費)
退去、入居の立ち合い、清掃など
強制立ち退き
トラブル/緊急時の対応
庭師の手配と管理
入れ替わり時の光熱費開設、ストップ、支払いなど

等々、多岐にわたります。
ロバーツチームは現地で何世代/何十年にもわたり、投資物件を保有/管理しています。
その経験なしではできない内容です。
日本の投資家の方々に遠隔でも安心して任せていただいています。

更新情報

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理由1

日本在住でもローンが可能

日米複数の銀行と提携。日本在住者でもローン可能だから、不動産投資の醍醐味「レバレッジ」が実現。

理由2
5世代70年以上続く

米国不動産投資一家へ嫁いだ日本人妻

英語は当然ネイティブ、幼少から毎日不動産の話を聞いて育ったMark Roberts と日本人の心、日本の事情を よく理解しているロバーツ真紀子 との最強コンビ。他では中々できない商業物件投資も長い経験あり

理由3
全プロセスにわたり完全サポート

購入後も末長くお任せで安心

物件探し、購入プロセス、リモデル、テナント探し、管理、修理、売却、買い替え、全プロセスを ロバーツチームが一貫してサポート
日本語を話す息子世代も不動産業に従事しているため先々の物件管理も安心

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