ビデオ最終回は「キャッシュフロー」に関するお話。

日本ではインカムゲインと言われるそうですね。不動産投資ときいて真っ先に思い浮かぶ方も多いのではないでしょうか？　はい、毎月の家賃収入のことです。

前回のメルマガにも書いたように　アメリカ不動産はロケーションさえよければ古くなっても長期的に、物件価格も家賃も、両方とも継続して値上がりし続けます。ただ、よいエリアに購入すると　当面の間の利回りはあまり期待できないのが現状です。

そこでアメリカ不動産投資の場合には、まさにこのビデオで取り上げているように、４つの魅力のバランスを考え判断します。

例えばコンサバにしたい方は、頭金を増やしてレバレッジを低くし、キャッシュフローを上げることも可能です。